Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterlaan 57

6374VM Landgraaf

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.672
+11,5%
[ € 268.991 – € 342.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.399[ € 296.832 – € 328.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterlaan 57 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.672 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds mei +1,0%
+€ 31.61512 maanden +11,5%
+€ 19.99312 mnd vs. NL +7,3%
Maastrichterlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.672 voor Maastrichterlaan 57 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterlaan 57 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.399. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.672.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterlaan 57
€ 312.399[ € 296.832 – € 328.078 ]
Verkoper houdt over€ 307.713−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.797+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.713

Wat is de vraagprijs?

Maastrichterlaan 57 in Landgraaf staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Vraagprijs Maastrichterlaan 57
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 239.300[ € 198.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterlaan 57 adviseren wij in een bod van € 312.399, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.672+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.399+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.019+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterlaan 57 in Landgraaf bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 305.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.672
Verwachte verkoopprijs€ 312.399
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 294.338
Straatbeeld van Europaweg-Noord 190, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 190
1925 · 160 m²
€ 412.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.672 ligt Maastrichterlaan 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lauradorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maastrichterlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterlaan 57 in Landgraaf.

Wat is Maastrichterlaan 57 in Landgraaf waard?
Maastrichterlaan 57 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.672 (bandbreedte € 268.991 – € 342.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de vraagprijs van Maastrichterlaan 57 in Landgraaf?
Maastrichterlaan 57 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterlaan 57 in Landgraaf?
Voor Maastrichterlaan 57 adviseren wij een bod van € 312.399 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterlaan 57 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterlaan 57 in Landgraaf bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterlaan 57 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterlaan 57 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterlaan 57 ligt rond € 305.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterlaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.