Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterlaan 101

6374VN Landgraaf

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.870
+11,5%
[ € 246.286 – € 313.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.845[ € 260.153 – € 287.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.894[ € 271.600 – € 300.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterlaan 101 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.870 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds mei +1,0%
+€ 28.94612 maanden +11,5%
+€ 18.30512 mnd vs. NL +7,3%
Maastrichterlaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.870 voor Maastrichterlaan 101 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterlaan 101 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.894. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.870.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterlaan 101
€ 285.894[ € 271.600 – € 300.189 ]
Verkoper houdt over€ 281.499−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.762+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.499

Wat is de vraagprijs?

Maastrichterlaan 101 in Landgraaf staat in te koop voor € 273.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Vraagprijs Maastrichterlaan 101
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 273.845[ € 260.153 – € 287.537 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 239.300[ € 198.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterlaan 101 adviseren wij in een bod van € 285.894, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 273.845 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.870+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.894+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.189+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterlaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 273.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterlaan 101 in Landgraaf bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 279.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterlaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.870
Verwachte verkoopprijs€ 285.894
Vraagprijs€ 273.845
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 294.338
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 241.093
Straatbeeld van Europaweg-Noord 190, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 190
1925 · 160 m²
€ 412.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.870 zit Maastrichterlaan 101 in het middensegment van Lauradorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterlaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterlaan 101 in Landgraaf.

Wat is Maastrichterlaan 101 in Landgraaf waard?
Maastrichterlaan 101 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.870 (bandbreedte € 246.286 – € 313.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de vraagprijs van Maastrichterlaan 101 in Landgraaf?
Maastrichterlaan 101 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 273.845. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterlaan 101 in Landgraaf?
Voor Maastrichterlaan 101 adviseren wij een bod van € 285.894 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterlaan 101 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterlaan 101 in Landgraaf bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterlaan 101 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterlaan 101 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterlaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterlaan 101 ligt rond € 279.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterlaan 101?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterlaan 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.