Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtstraat 21

6374XH Landgraaf

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.503
+12,5%
[ € 278.523 – € 354.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.686[ € 294.202 – € 325.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.470[ € 307.147 – € 339.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtstraat 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.503 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +1,0%
+€ 35.25912 maanden +12,5%
+€ 24.36312 mnd vs. NL +8,7%
Rechtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.503 voor Rechtstraat 21 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtstraat 21 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.470. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.503.

Verwachte verkoopprijs Rechtstraat 21
€ 323.470[ € 307.147 – € 339.477 ]
Verkoper houdt over€ 318.662−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.089+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtstraat 21 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtstraat 21
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 309.686[ € 294.202 – € 325.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 323.470, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.686 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.503+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.470+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.644+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 309.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtstraat 21 in Landgraaf bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 316.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.503
Verwachte verkoopprijs€ 323.470
Verwachte vraagprijs€ 309.686
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.503 ligt Rechtstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rechtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtstraat 21 in Landgraaf.

Wat is Rechtstraat 21 in Landgraaf waard?
Rechtstraat 21 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.503 (bandbreedte € 278.523 – € 354.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtstraat 21 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rechtstraat 21 in Landgraaf is in oktober 2026 € 309.686 (bandbreedte € 294.202 – € 325.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtstraat 21 in Landgraaf?
Voor Rechtstraat 21 adviseren wij een bod van € 323.470 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtstraat 21 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtstraat 21 in Landgraaf bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtstraat 21 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtstraat 21 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Rechtstraat 21 ligt rond € 316.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rechtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.