Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schapendreef 15, 5445AA Landhorst

Woningwaarde Schapendreef 15

5445AA Landhorst

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.906
+2,9%
[ € 468.077 – € 595.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.338[ € 490.521 – € 542.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.943[ € 519.952 – € 574.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendreef 15 in Landhorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.906 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds mei +0,3%
+€ 15.03112 maanden +2,9%
€ -6.88812 mnd vs. NL -1,3%
Schapendreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.906 voor Schapendreef 15 in Landhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendreef 15 in Landhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.943. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.906.

Verwachte verkoopprijs Schapendreef 15
€ 547.943[ € 519.952 – € 574.684 ]
Verkoper houdt over€ 540.666−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.052+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendreef 15 in Landhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendreef 15
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 516.338[ € 490.521 – € 542.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendreef 15 adviseren wij in een bod van € 547.943, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.338 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.906+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.943+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.340+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 516.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendreef 15 in Landhorst bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 531.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.906
Verwachte verkoopprijs€ 547.943
Verwachte vraagprijs€ 516.338
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLandhorst→
PlaatsLandhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landhorst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 14, 5445AS Landhorst
Heistraat 14
1982 · 168 m²
€ 507.616
Straatbeeld van Boompjesweg 4, 5445NK Landhorst
Boompjesweg 4
1955 · 153 m²
€ 583.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.906 ligt Schapendreef 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landhorst. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schapendreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendreef 15 in Landhorst.

Wat is Schapendreef 15 in Landhorst waard?
Schapendreef 15 in Landhorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.906 (bandbreedte € 468.077 – € 595.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendreef 15 in Landhorst?
De verwachte vraagprijs van Schapendreef 15 in Landhorst is in juni 2026 € 516.338 (bandbreedte € 490.521 – € 542.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendreef 15 in Landhorst?
Voor Schapendreef 15 adviseren wij een bod van € 547.943 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendreef 15 in Landhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendreef 15 in Landhorst bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendreef 15 in Landhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendreef 15 in Landhorst is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landhorst is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Schapendreef 15 ligt rond € 531.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendreef 15?
Huishoudens in de buurt van Schapendreef 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).