Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8A

5445AD Landhorst

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.087
+3,8%
[ € 467.357 – € 594.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.112[ € 489.356 – € 540.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.557[ € 519.696 – € 574.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8A in Landhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.087 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,3%
+€ 19.54712 maanden +3,8%
€ -27112 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.087 voor Kerkstraat 8A in Landhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8A in Landhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.557. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.087.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8A
€ 547.557[ € 519.696 – € 574.402 ]
Verkoper houdt over€ 540.284−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.658+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 8A in Landhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 8A
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 515.112[ € 489.356 – € 540.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8A adviseren wij in een bod van € 547.557, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.112 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.087+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.557+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.935+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 515.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8A in Landhorst bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 531.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.087
Verwachte verkoopprijs€ 547.557
Verwachte vraagprijs€ 515.112
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLandhorst→
PlaatsLandhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landhorst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 10, 5445NW Landhorst
Wolfsklauwstraat 10
2003 · 194 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Heistraat 14, 5445AS Landhorst
Heistraat 14
1982 · 168 m²
€ 511.191
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 6, 5445NW Landhorst
Wolfsklauwstraat 6
2003 · 106 m²
€ 435.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.087 ligt Kerkstraat 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Landhorst. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8A in Landhorst.

Wat is Kerkstraat 8A in Landhorst waard?
Kerkstraat 8A in Landhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.087 (bandbreedte € 467.357 – € 594.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8A in Landhorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8A in Landhorst is in oktober 2026 € 515.112 (bandbreedte € 489.356 – € 540.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8A in Landhorst?
Voor Kerkstraat 8A adviseren wij een bod van € 547.557 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8A in Landhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8A in Landhorst bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8A in Landhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8A in Landhorst is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landhorst is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8A ligt rond € 531.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).