Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitshof 1

5445AE Landhorst

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.980
+3,8%
[ € 293.902 – € 374.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.405[ € 307.235 – € 339.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.901[ € 327.205 – € 361.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitshof 1 in Landhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.980 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,3%
+€ 12.29212 maanden +3,8%
€ -17112 mnd vs. NL -0,1%
Kievitshof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.980 voor Kievitshof 1 in Landhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitshof 1 in Landhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.901. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.980.

Verwachte verkoopprijs Kievitshof 1
€ 344.901[ € 327.205 – € 361.647 ]
Verkoper houdt over€ 339.857−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.949+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitshof 1 in Landhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitshof 1
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 323.405[ € 307.235 – € 339.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitshof 1 adviseren wij in een bod van € 344.901, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.405 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.980+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.901+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.146+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitshof 1 zal in bij een vraagprijs van € 323.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitshof 1 in Landhorst bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 333.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitshof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.980
Verwachte verkoopprijs€ 344.901
Verwachte vraagprijs€ 323.405
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLandhorst→
PlaatsLandhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landhorst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 6, 5445NW Landhorst
Wolfsklauwstraat 6
2003 · 106 m²
€ 435.596
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 10, 5445NW Landhorst
Wolfsklauwstraat 10
2003 · 194 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Klotweg 1, 5445ND Landhorst
Klotweg 1
1994 · 175 m²
€ 357.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.980 is Kievitshof 1 een van de meer betaalbare woningen in Landhorst. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitshof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitshof 1 in Landhorst.

Wat is Kievitshof 1 in Landhorst waard?
Kievitshof 1 in Landhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.980 (bandbreedte € 293.902 – € 374.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitshof 1 in Landhorst?
De verwachte vraagprijs van Kievitshof 1 in Landhorst is in oktober 2026 € 323.405 (bandbreedte € 307.235 – € 339.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitshof 1 in Landhorst?
Voor Kievitshof 1 adviseren wij een bod van € 344.901 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitshof 1 in Landhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitshof 1 in Landhorst bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitshof 1 in Landhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitshof 1 in Landhorst is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitshof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landhorst is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kievitshof 1 ligt rond € 333.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitshof 1?
Huishoudens in de buurt van Kievitshof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).