Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 10

5445AS Landhorst

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.080
+3,8%
[ € 649.510 – € 826.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.552[ € 683.574 – € 755.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.086[ € 719.120 – € 794.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 10 in Landhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.080 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,3%
+€ 27.16512 maanden +3,8%
€ -37712 mnd vs. NL -0,1%
Heistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.080 voor Heistraat 10 in Landhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 10 in Landhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.086. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.080.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 10
€ 757.086[ € 719.120 – € 794.818 ]
Verkoper houdt over€ 747.508−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.378+€ 17.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 10 in Landhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 10
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 719.552[ € 683.574 – € 755.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 10 adviseren wij in een bod van € 757.086, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.552 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.080+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.086+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.940+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 719.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 10 in Landhorst bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 738.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.080
Verwachte verkoopprijs€ 757.086
Verwachte vraagprijs€ 719.552
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLandhorst→
PlaatsLandhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landhorst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 14, 5445AS Landhorst
Heistraat 14
1982 · 168 m²
€ 511.191
Straatbeeld van Schapendreef 15, 5445AA Landhorst
Schapendreef 15
1973 · 152 m²
€ 535.652
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 6, 5445NW Landhorst
Wolfsklauwstraat 6
2003 · 106 m²
€ 435.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.080 duidelijk in het hogere segment van Landhorst. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 10 in Landhorst.

Wat is Heistraat 10 in Landhorst waard?
Heistraat 10 in Landhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.080 (bandbreedte € 649.510 – € 826.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 10 in Landhorst?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 10 in Landhorst is in oktober 2026 € 719.552 (bandbreedte € 683.574 – € 755.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 10 in Landhorst?
Voor Heistraat 10 adviseren wij een bod van € 757.086 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 10 in Landhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 10 in Landhorst bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 10 in Landhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 10 in Landhorst is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.165) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landhorst is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 10 ligt rond € 738.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).