Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 18

5445AS Landhorst

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.857
+3,8%
[ € 438.114 – € 557.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.239[ € 459.077 – € 507.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.917[ € 487.081 – € 538.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 18 in Landhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.857 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.32412 maanden +3,8%
€ -25412 mnd vs. NL -0,1%
Heistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.857 voor Heistraat 18 in Landhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 18 in Landhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.917. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.857.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 18
€ 512.917[ € 487.081 – € 538.352 ]
Verkoper houdt over€ 506.025−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.325+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 18 in Landhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 18
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 483.239[ € 459.077 – € 507.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 18 adviseren wij in een bod van € 512.917, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.239 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.857+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.917+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.563+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 483.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 18 in Landhorst bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 497.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.857
Verwachte verkoopprijs€ 512.917
Verwachte vraagprijs€ 483.239
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLandhorst→
PlaatsLandhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landhorst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendreef 15, 5445AA Landhorst
Schapendreef 15
1973 · 152 m²
€ 535.652
Straatbeeld van Heistraat 14, 5445AS Landhorst
Heistraat 14
1982 · 168 m²
€ 511.191
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 6, 5445NW Landhorst
Wolfsklauwstraat 6
2003 · 106 m²
€ 435.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.857 zit Heistraat 18 in het middensegment van Landhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 18 in Landhorst.

Wat is Heistraat 18 in Landhorst waard?
Heistraat 18 in Landhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.857 (bandbreedte € 438.114 – € 557.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 18 in Landhorst?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 18 in Landhorst is in oktober 2026 € 483.239 (bandbreedte € 459.077 – € 507.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 18 in Landhorst?
Voor Heistraat 18 adviseren wij een bod van € 512.917 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 18 in Landhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 18 in Landhorst bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 18 in Landhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 18 in Landhorst is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landhorst is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 18 ligt rond € 497.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).