Woningwaarde Boekelsebaan 1

5445NG Landhorst

304 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.643Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 803.412

+3,8%

[ € 707.003 – € 899.821 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 784.841[ € 745.599 – € 824.083 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 822.423[ € 780.642 – € 862.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelsebaan 1 in Landhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.412 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.57012 maanden +3,8%+3,8%

€ -41012 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Boekelsebaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.412 voor Boekelsebaan 1 in Landhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelsebaan 1 in Landhorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 822.423. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.412.

Verwachte verkoopprijs Boekelsebaan 1

€ 822.423[ € 780.642 – € 862.815 ]

Verkoper houdt over€ 812.126−€ 10.297 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 841.021+€ 18.598 kosten koper

Verkoopprijs€ 822.423

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 812.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelsebaan 1 in Landhorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 784.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelsebaan 1

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 784.841[ € 745.599 – € 824.083 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelsebaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 822.423, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 784.841 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.412+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 822.423+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 863.544+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelsebaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 784.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelsebaan 1 in Landhorst bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 803.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929

OZB€ 63

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelsebaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.412

Verwachte verkoopprijs€ 822.423

Verwachte vraagprijs€ 784.841

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Peel buitengebied→

PlaatsLandhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peel buitengebied besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.740 kWh/jr)Teruglevering(3.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (7%)

C (19%)

D (11%)

E (15%)

F (7%)

G (15%)

Wonen in De Peel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Peel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,5 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekelsebaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.412 duidelijk in het hogere segment van De Peel buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekelsebaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelsebaan 1 in Landhorst.

Wat is Boekelsebaan 1 in Landhorst waard?

Boekelsebaan 1 in Landhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.412 (bandbreedte € 707.003 – € 899.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peel buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelsebaan 1 in Landhorst?

De verwachte vraagprijs van Boekelsebaan 1 in Landhorst is in oktober 2026 € 784.841 (bandbreedte € 745.599 – € 824.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.

Hoeveel moet ik overbieden op Boekelsebaan 1 in Landhorst?

Voor Boekelsebaan 1 adviseren wij een bod van € 822.423 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boekelsebaan 1 in Landhorst?

De geschatte bruto maandlasten van Boekelsebaan 1 in Landhorst bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boekelsebaan 1 in Landhorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boekelsebaan 1 in Landhorst is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelsebaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peel buitengebied is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Boekelsebaan 1 ligt rond € 803.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boekelsebaan 1?

Huishoudens in de buurt van Boekelsebaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).