Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemstraat 21

5445PE Landhorst

136 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.054
+3,8%
[ € 438.288 – € 557.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.536[ € 459.359 – € 507.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.008[ € 486.921 – € 538.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemstraat 21 in Landhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.054 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,3%
+€ 18.33112 maanden +3,8%
€ -25412 mnd vs. NL -0,1%
Dotterbloemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.054 voor Dotterbloemstraat 21 in Landhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemstraat 21 in Landhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.054.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemstraat 21
€ 513.008[ € 486.921 – € 538.176 ]
Verkoper houdt over€ 506.115−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.418+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemstraat 21 in Landhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemstraat 21
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 483.536[ € 459.359 – € 507.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 513.008, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.536 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.054+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.008+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.658+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 483.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemstraat 21 in Landhorst bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 498.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.054
Verwachte verkoopprijs€ 513.008
Verwachte vraagprijs€ 483.536
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLandhorst→
PlaatsLandhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landhorst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 14, 5445AS Landhorst
Heistraat 14
1982 · 168 m²
€ 511.191
Straatbeeld van Schapendreef 15, 5445AA Landhorst
Schapendreef 15
1973 · 152 m²
€ 535.652
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 6, 5445NW Landhorst
Wolfsklauwstraat 6
2003 · 106 m²
€ 435.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.054 zit Dotterbloemstraat 21 in het middensegment van Landhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemstraat 21 in Landhorst.

Wat is Dotterbloemstraat 21 in Landhorst waard?
Dotterbloemstraat 21 in Landhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.054 (bandbreedte € 438.288 – € 557.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 21 in Landhorst?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 21 in Landhorst is in oktober 2026 € 483.536 (bandbreedte € 459.359 – € 507.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemstraat 21 in Landhorst?
Voor Dotterbloemstraat 21 adviseren wij een bod van € 513.008 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemstraat 21 in Landhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemstraat 21 in Landhorst bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemstraat 21 in Landhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemstraat 21 in Landhorst is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.331) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landhorst is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemstraat 21 ligt rond € 498.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).