Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemstraat 4

5445PE Landhorst

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.904
+3,8%
[ € 500.636 – € 637.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.945[ € 524.348 – € 579.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.384[ € 556.333 – € 614.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemstraat 4 in Landhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.904 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,3%
+€ 20.93812 maanden +3,8%
€ -29112 mnd vs. NL -0,1%
Dotterbloemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.904 voor Dotterbloemstraat 4 in Landhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemstraat 4 in Landhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.904.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemstraat 4
€ 586.384[ € 556.333 – € 614.894 ]
Verkoper houdt over€ 578.684−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.262+€ 13.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemstraat 4 in Landhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemstraat 4
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 551.945[ € 524.348 – € 579.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 586.384, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.945 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.904+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.384+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.703+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 551.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemstraat 4 in Landhorst bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 568.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.904
Verwachte verkoopprijs€ 586.384
Verwachte vraagprijs€ 551.945
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLandhorst→
PlaatsLandhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landhorst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 14, 5445AS Landhorst
Heistraat 14
1982 · 168 m²
€ 511.191
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 10, 5445NW Landhorst
Wolfsklauwstraat 10
2003 · 194 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 6, 5445NW Landhorst
Wolfsklauwstraat 6
2003 · 106 m²
€ 435.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.904 ligt Dotterbloemstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landhorst. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemstraat 4 in Landhorst.

Wat is Dotterbloemstraat 4 in Landhorst waard?
Dotterbloemstraat 4 in Landhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.904 (bandbreedte € 500.636 – € 637.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 4 in Landhorst?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 4 in Landhorst is in oktober 2026 € 551.945 (bandbreedte € 524.348 – € 579.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemstraat 4 in Landhorst?
Voor Dotterbloemstraat 4 adviseren wij een bod van € 586.384 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemstraat 4 in Landhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemstraat 4 in Landhorst bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemstraat 4 in Landhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemstraat 4 in Landhorst is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landhorst is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemstraat 4 ligt rond € 568.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).