Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 105

1121AJ Landsmeer

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.145
+4,9%
[ € 821.168 – € 1.045.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.458[ € 855.435 – € 945.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.018[ € 917.882 – € 1.014.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 105 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.145 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,4%
+€ 43.40112 maanden +4,9%
+€ 8.93112 mnd vs. NL +1,0%
Noordeinde 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.145 voor Noordeinde 105 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 105 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.018. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 933.145.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 105
€ 967.018[ € 917.882 – € 1.014.501 ]
Verkoper houdt over€ 955.131−€ 11.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.508+€ 21.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 105 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 105
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 900.458[ € 855.435 – € 945.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 105 adviseren wij in een bod van € 967.018, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 900.458 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.145+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.018+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.369+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 105 zal in bij een vraagprijs van € 900.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 105 in Landsmeer bedragen € 4.748 per maand bij een woningwaarde van € 933.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.563
OZB€ 82
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 105

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.145
Verwachte verkoopprijs€ 967.018
Verwachte vraagprijs€ 900.458
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 933.145 ligt Noordeinde 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 105 in Landsmeer.

Wat is Noordeinde 105 in Landsmeer waard?
Noordeinde 105 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.145 (bandbreedte € 821.168 – € 1.045.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 105 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 105 in Landsmeer is in oktober 2026 € 900.458 (bandbreedte € 855.435 – € 945.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 105 in Landsmeer?
Voor Noordeinde 105 adviseren wij een bod van € 967.018 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 105 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 105 in Landsmeer bedragen € 4.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.563 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 105 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 105 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 105 ligt rond € 933.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 105?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).