Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 125

1121AJ Landsmeer

Te koop
240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.854.267
+4,0%
[ € 1.631.755 – € 2.076.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.920.427[ € 1.831.439 – € 2.024.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 125 in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.854.267 (€ 7.726 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.345Sinds mei +0,4%
+€ 70.54312 maanden +4,0%
€ -5.09812 mnd vs. NL -0,3%
Noordeinde 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.854.267 voor Noordeinde 125 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 125 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.920.427. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.854.267.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 125
€ 1.920.427[ € 1.831.439 – € 2.024.222 ]
Verkoper houdt over€ 1.898.052−€ 22.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.960.986+€ 40.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.920.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.898.052

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 125 in Landsmeer staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.479 per m².

Vraagprijs Noordeinde 125
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.479[ € 7.105 – € 7.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 987.335[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 125 adviseren wij in een bod van € 1.920.427, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.854.267+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.920.427+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.016.448+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 125 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 125 in Landsmeer bedragen € 9.172 per maand bij een woningwaarde van € 1.854.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 927.000€ 2.781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.068
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 9.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.264.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 125

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.854.267
Verwachte verkoopprijs€ 1.920.427
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 743.111
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 551.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.854.267 duidelijk in het hogere segment van 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 125 in Landsmeer.

Wat is Noordeinde 125 in Landsmeer waard?
Noordeinde 125 in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.854.267 (bandbreedte € 1.631.755 – € 2.076.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 125 in Landsmeer?
Noordeinde 125 in Landsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 125 in Landsmeer?
Voor Noordeinde 125 adviseren wij een bod van € 1.920.427 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 125 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 125 in Landsmeer bedragen € 9.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.854.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.068 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 426 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 125 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 125 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 70.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 125 ligt rond € 1.854.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 125?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).