Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 65, 1121DD Landsmeer

Woningwaarde Zuideinde 65

1121DD Landsmeer

277 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.295.433
+4,9%
[ € 1.139.981 – € 1.450.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.654[ € 1.275.375 – € 1.409.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 65 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.295.433 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +0,4%
+€ 60.25212 maanden +4,9%
+€ 12.40012 mnd vs. NL +1,0%
Zuideinde 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.295.433 voor Zuideinde 65 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 65 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.654. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.295.433.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 65
€ 1.341.654[ € 1.275.375 – € 1.409.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.646−€ 16.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.637+€ 28.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 65 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 65
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 65 adviseren wij in een bod van € 1.341.654, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.295.433+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.654+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.737+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 65 in Landsmeer bedragen € 6.580 per maand bij een woningwaarde van € 1.295.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.335
OZB€ 114
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.280.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 65

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.295.433
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.654
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 1121BT Landsmeer
Dorpsstraat 11
1910 · 108 m²
€ 1.025.712
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.295.433 duidelijk in het hogere segment van 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 65 in Landsmeer.

Wat is Zuideinde 65 in Landsmeer waard?
Zuideinde 65 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.295.433 (bandbreedte € 1.139.981 – € 1.450.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 65 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 65 in Landsmeer is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 65 in Landsmeer?
Voor Zuideinde 65 adviseren wij een bod van € 1.341.654 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 65 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 65 in Landsmeer bedragen € 6.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.295.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.335 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 65 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 65 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 60.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 65 ligt rond € 1.295.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 65?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).