Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 9

1121AN Landsmeer

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.654
+4,9%
[ € 444.096 – € 565.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.009[ € 458.859 – € 507.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.269[ € 500.156 – € 552.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.654 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,4%
+€ 23.47212 maanden +4,9%
+€ 4.83012 mnd vs. NL +1,0%
Lisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.654 voor Lisstraat 9 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 9 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.269. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.654.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 9
€ 527.269[ € 500.156 – € 552.803 ]
Verkoper houdt over€ 520.219−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.964+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisstraat 9 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.440 per m².

Verwachte vraagprijs Lisstraat 9
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 483.009[ € 458.859 – € 507.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.440[ € 6.118 – € 6.762 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 527.269, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.009 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.654+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.269+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.632+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 483.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 9 in Landsmeer bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 504.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.654
Verwachte verkoopprijs€ 527.269
Verwachte vraagprijs€ 483.009
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.654 is Lisstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 9 in Landsmeer.

Wat is Lisstraat 9 in Landsmeer waard?
Lisstraat 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.654 (bandbreedte € 444.096 – € 565.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisstraat 9 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Lisstraat 9 in Landsmeer is in oktober 2026 € 483.009 (bandbreedte € 458.859 – € 507.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 9 in Landsmeer?
Voor Lisstraat 9 adviseren wij een bod van € 527.269 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 9 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 9 in Landsmeer bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 9 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 9 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 9 ligt rond € 504.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).