Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 28

1121AR Landsmeer

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.298.506
+4,9%
[ € 1.142.685 – € 1.454.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.252.296[ € 1.189.681 – € 1.314.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.346.421[ € 1.277.717 – € 1.412.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 28 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.298.506 (€ 6.365 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.143Sinds september +0,4%
+€ 60.39512 maanden +4,9%
+€ 12.42912 mnd vs. NL +1,0%
Lisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.298.506 voor Lisstraat 28 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 28 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.346.421. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.298.506.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 28
€ 1.346.421[ € 1.277.717 – € 1.412.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.330.360−€ 16.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.375.499+€ 29.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.346.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.330.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisstraat 28 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.252.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Verwachte vraagprijs Lisstraat 28
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 1.252.296[ € 1.189.681 – € 1.314.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.832 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 1.346.421, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.252.296 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.298.506+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.346.421+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.742+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.252.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 28 in Landsmeer bedragen € 6.578 per maand bij een woningwaarde van € 1.298.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.350
OZB€ 114
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.286.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.298.506
Verwachte verkoopprijs€ 1.346.421
Verwachte vraagprijs€ 1.252.296
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.298.506 duidelijk in het hogere segment van Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 28 in Landsmeer.

Wat is Lisstraat 28 in Landsmeer waard?
Lisstraat 28 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.298.506 (bandbreedte € 1.142.685 – € 1.454.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisstraat 28 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Lisstraat 28 in Landsmeer is in oktober 2026 € 1.252.296 (bandbreedte € 1.189.681 – € 1.314.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 28 in Landsmeer?
Voor Lisstraat 28 adviseren wij een bod van € 1.346.421 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 28 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 28 in Landsmeer bedragen € 6.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.298.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.350 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 28 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 28 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 60.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 28 ligt rond € 1.298.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).