Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 15

1121BB Landsmeer

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.122
+4,9%
[ € 497.307 – € 632.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.156[ € 514.098 – € 568.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.150[ € 559.853 – € 618.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 15 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.122 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,4%
+€ 26.28412 maanden +4,9%
+€ 5.40912 mnd vs. NL +1,0%
Zonnehof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.122 voor Zonnehof 15 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 15 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.150. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.122.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 15
€ 590.150[ € 559.853 – € 618.785 ]
Verkoper houdt over€ 582.408−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.103+€ 13.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 15 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 15
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 541.156[ € 514.098 – € 568.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 15 adviseren wij in een bod van € 590.150, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.156 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.122+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.150+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.658+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 15 zal in bij een vraagprijs van € 541.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 15 in Landsmeer bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 565.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.122
Verwachte verkoopprijs€ 590.150
Verwachte vraagprijs€ 541.156
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnehof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 15 in Landsmeer.

Wat is Zonnehof 15 in Landsmeer waard?
Zonnehof 15 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.122 (bandbreedte € 497.307 – € 632.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 15 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 15 in Landsmeer is in oktober 2026 € 541.156 (bandbreedte € 514.098 – € 568.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 15 in Landsmeer?
Voor Zonnehof 15 adviseren wij een bod van € 590.150 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 15 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 15 in Landsmeer bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 15 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 15 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 15 ligt rond € 565.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 15?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).