Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikkestraat 9

1121BE Landsmeer

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 7.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.151
+4,9%
[ € 560.693 – € 713.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.675[ € 582.041 – € 643.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.605[ € 628.604 – € 694.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.151 (€ 7.159 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,4%
+€ 29.63412 maanden +4,9%
+€ 6.09812 mnd vs. NL +1,0%
Vogelwikkestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.151 voor Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.605. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.151.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikkestraat 9
€ 662.605[ € 628.604 – € 694.774 ]
Verkoper houdt over€ 654.066−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.007+€ 15.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.884 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikkestraat 9
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 612.675[ € 582.041 – € 643.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.884[ € 6.540 – € 7.228 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikkestraat 9 adviseren wij in een bod van € 662.605, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.675 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.151+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.605+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.735+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikkestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 612.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 637.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikkestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.151
Verwachte verkoopprijs€ 662.605
Verwachte vraagprijs€ 612.675
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.151 zit Vogelwikkestraat 9 in het middensegment van Oude dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vogelwikkestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer.

Wat is Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer waard?
Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.151 (bandbreedte € 560.693 – € 713.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer is in oktober 2026 € 612.675 (bandbreedte € 582.041 – € 643.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer?
Voor Vogelwikkestraat 9 adviseren wij een bod van € 662.605 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikkestraat 9 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikkestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikkestraat 9 ligt rond € 637.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikkestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikkestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).