Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwindestraat 8

1121BH Landsmeer

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.550
+4,9%
[ € 492.404 – € 626.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.608[ € 508.828 – € 562.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.562[ € 554.114 – € 612.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwindestraat 8 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.550 (€ 7.083 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,4%
+€ 26.02512 maanden +4,9%
+€ 5.35612 mnd vs. NL +1,0%
Akkerwindestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.550 voor Akkerwindestraat 8 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwindestraat 8 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.562. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.550.

Verwachte verkoopprijs Akkerwindestraat 8
€ 584.562[ € 554.114 – € 612.441 ]
Verkoper houdt over€ 576.882−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.403+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwindestraat 8 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.780 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwindestraat 8
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 535.608[ € 508.828 – € 562.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.780[ € 6.441 – € 7.119 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwindestraat 8 adviseren wij in een bod van € 584.562, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.608 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.550+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.562+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.790+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwindestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 535.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwindestraat 8 in Landsmeer bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 559.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwindestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.550
Verwachte verkoopprijs€ 584.562
Verwachte vraagprijs€ 535.608
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwindestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerwindestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwindestraat 8 in Landsmeer.

Wat is Akkerwindestraat 8 in Landsmeer waard?
Akkerwindestraat 8 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.550 (bandbreedte € 492.404 – € 626.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwindestraat 8 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Akkerwindestraat 8 in Landsmeer is in oktober 2026 € 535.608 (bandbreedte € 508.828 – € 562.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwindestraat 8 in Landsmeer?
Voor Akkerwindestraat 8 adviseren wij een bod van € 584.562 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwindestraat 8 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwindestraat 8 in Landsmeer bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwindestraat 8 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwindestraat 8 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwindestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwindestraat 8 ligt rond € 559.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwindestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Akkerwindestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).