Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 56

1121BZ Landsmeer

Te koop
49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 9.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.245
+4,0%
[ € 390.056 – € 496.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.011[ € 403.760 – € 446.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.129[ € 439.695 – € 485.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 56 in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.245 (€ 9.046 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds mei +0,4%
+€ 16.86312 maanden +4,0%
€ -1.21812 mnd vs. NL -0,3%
Dorpsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.245 voor Dorpsstraat 56 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 56 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.129. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 443.245.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 56
€ 462.129[ € 439.695 – € 485.979 ]
Verkoper houdt over€ 455.796−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.522+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.796

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 56 in Landsmeer staat in te koop voor € 425.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.674 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 56
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 425.011[ € 403.760 – € 446.262 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.674[ € 8.240 – € 9.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 987.335[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 462.129, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 425.011 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.245+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.129+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.235+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 425.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 56 in Landsmeer bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 443.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.245
Verwachte verkoopprijs€ 462.129
Vraagprijs€ 425.011
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 551.451
Straatbeeld van het Luijendijkje 3, 1121LM Landsmeer
het Luijendijkje 3
1978 · 73 m²
€ 394.869
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 622.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.245 is Dorpsstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 56 in Landsmeer.

Wat is Dorpsstraat 56 in Landsmeer waard?
Dorpsstraat 56 in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.245 (bandbreedte € 390.056 – € 496.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 56 in Landsmeer?
Dorpsstraat 56 in Landsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 425.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 56 in Landsmeer?
Voor Dorpsstraat 56 adviseren wij een bod van € 462.129 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 56 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 56 in Landsmeer bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 56 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 56 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 56 ligt rond € 443.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).