Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 56C

1121BZ Landsmeer

49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 8.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.668
+4,9%
[ € 345.548 – € 439.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.077[ € 356.323 – € 393.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.084[ € 389.817 – € 430.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 56C in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.668 (€ 8.014 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,4%
+€ 18.26312 maanden +4,9%
+€ 3.75812 mnd vs. NL +1,0%
Dorpsstraat 56C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.668 voor Dorpsstraat 56C in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 56C in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.084. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.668.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 56C
€ 411.084[ € 389.817 – € 430.851 ]
Verkoper houdt over€ 405.312−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.456+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 56C in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.655 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 56C
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 375.077[ € 356.323 – € 393.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.655[ € 7.272 – € 8.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 56C adviseren wij in een bod van € 411.084, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.077 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.668+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.084+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.638+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 56C zal in bij een vraagprijs van € 375.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 56C in Landsmeer bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 392.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 56C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.668
Verwachte verkoopprijs€ 411.084
Verwachte vraagprijs€ 375.077
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van het Luijendijkje 3, 1121LM Landsmeer
het Luijendijkje 3
1978 · 73 m²
€ 397.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.668 is Dorpsstraat 56C een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 56C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 56C in Landsmeer.

Wat is Dorpsstraat 56C in Landsmeer waard?
Dorpsstraat 56C in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.668 (bandbreedte € 345.548 – € 439.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 56C in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 56C in Landsmeer is in oktober 2026 € 375.077 (bandbreedte € 356.323 – € 393.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 56C in Landsmeer?
Voor Dorpsstraat 56C adviseren wij een bod van € 411.084 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 56C in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 56C in Landsmeer bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 56C in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 56C in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 56C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 56C ligt rond € 392.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 56C?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 56C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).