Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 5

1121CA Landsmeer

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.903
+4,9%
[ € 835.915 – € 1.063.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.757[ € 869.969 – € 961.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.323[ € 935.217 – € 1.033.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 5 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.903 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.763Sinds september +0,4%
+€ 44.18112 maanden +4,9%
+€ 9.09212 mnd vs. NL +1,0%
Sportlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.903 voor Sportlaan 5 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 5 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.323. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 949.903.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 5
€ 985.323[ € 935.217 – € 1.033.661 ]
Verkoper houdt over€ 973.234−€ 12.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.179+€ 21.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 5 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 5
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 915.757[ € 869.969 – € 961.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 5 adviseren wij in een bod van € 985.323, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 915.757 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.903+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.323+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.589+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 915.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 5 in Landsmeer bedragen € 4.833 per maand bij een woningwaarde van € 949.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.645
OZB€ 84
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.903
Verwachte verkoopprijs€ 985.323
Verwachte vraagprijs€ 915.757
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 949.903 ligt Sportlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 5 in Landsmeer.

Wat is Sportlaan 5 in Landsmeer waard?
Sportlaan 5 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.903 (bandbreedte € 835.915 – € 1.063.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 5 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 5 in Landsmeer is in oktober 2026 € 915.757 (bandbreedte € 869.969 – € 961.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 5 in Landsmeer?
Voor Sportlaan 5 adviseren wij een bod van € 985.323 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 5 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 5 in Landsmeer bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.645 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 5 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 5 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 5 ligt rond € 949.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).