Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitgouw 3

1121CC Landsmeer

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.555
+4,9%
[ € 649.928 – € 827.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.807[ € 675.267 – € 746.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.386[ € 727.938 – € 804.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitgouw 3 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.555 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,4%
+€ 34.35112 maanden +4,9%
+€ 7.06912 mnd vs. NL +1,0%
Uitgouw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.555 voor Uitgouw 3 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitgouw 3 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.386. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.555.

Verwachte verkoopprijs Uitgouw 3
€ 767.386[ € 727.938 – € 804.562 ]
Verkoper houdt over€ 757.695−€ 9.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.884+€ 17.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitgouw 3 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.779 per m².

Verwachte vraagprijs Uitgouw 3
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 710.807[ € 675.267 – € 746.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.779[ € 5.490 – € 6.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitgouw 3 adviseren wij in een bod van € 767.386, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.807 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.555+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.386+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.755+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitgouw 3 zal in bij een vraagprijs van € 710.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitgouw 3 in Landsmeer bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 738.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 65
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitgouw 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.555
Verwachte verkoopprijs€ 767.386
Verwachte vraagprijs€ 710.807
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitgouw 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 738.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Lint willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uitgouw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitgouw 3 in Landsmeer.

Wat is Uitgouw 3 in Landsmeer waard?
Uitgouw 3 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.555 (bandbreedte € 649.928 – € 827.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitgouw 3 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Uitgouw 3 in Landsmeer is in oktober 2026 € 710.807 (bandbreedte € 675.267 – € 746.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitgouw 3 in Landsmeer?
Voor Uitgouw 3 adviseren wij een bod van € 767.386 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitgouw 3 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Uitgouw 3 in Landsmeer bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitgouw 3 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitgouw 3 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitgouw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Uitgouw 3 ligt rond € 738.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitgouw 3?
Huishoudens in de buurt van Uitgouw 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).