Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculesweg 5

1121CE Landsmeer

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.231
+4,9%
[ € 742.043 – € 944.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.047[ € 772.395 – € 853.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.536[ € 829.552 – € 916.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesweg 5 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.231 (€ 6.537 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,4%
+€ 39.21912 maanden +4,9%
+€ 8.07112 mnd vs. NL +1,0%
Herculesweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.231 voor Herculesweg 5 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesweg 5 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.536. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.231.

Verwachte verkoopprijs Herculesweg 5
€ 874.536[ € 829.552 – € 916.873 ]
Verkoper houdt over€ 863.666−€ 10.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.177+€ 19.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herculesweg 5 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.303 per m².

Verwachte vraagprijs Herculesweg 5
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 813.047[ € 772.395 – € 853.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.303[ € 5.988 – € 6.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesweg 5 adviseren wij in een bod van € 874.536, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 813.047 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.231+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.536+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.263+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 813.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesweg 5 in Landsmeer bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 843.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 74
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.231
Verwachte verkoopprijs€ 874.536
Verwachte vraagprijs€ 813.047
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.231 zit Herculesweg 5 in het middensegment van 't Lint — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herculesweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesweg 5 in Landsmeer.

Wat is Herculesweg 5 in Landsmeer waard?
Herculesweg 5 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.231 (bandbreedte € 742.043 – € 944.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herculesweg 5 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Herculesweg 5 in Landsmeer is in oktober 2026 € 813.047 (bandbreedte € 772.395 – € 853.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesweg 5 in Landsmeer?
Voor Herculesweg 5 adviseren wij een bod van € 874.536 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesweg 5 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesweg 5 in Landsmeer bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesweg 5 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesweg 5 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Herculesweg 5 ligt rond € 843.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesweg 5?
Huishoudens in de buurt van Herculesweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).