Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttolaantje 9

1121CH Landsmeer

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.984
+4,9%
[ € 448.786 – € 571.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.081[ € 463.677 – € 512.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.870[ € 505.408 – € 558.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttolaantje 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.984 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,4%
+€ 23.72012 maanden +4,9%
+€ 4.88212 mnd vs. NL +1,0%
Gruttolaantje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.984 voor Gruttolaantje 9 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttolaantje 9 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.870. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.984.

Verwachte verkoopprijs Gruttolaantje 9
€ 532.870[ € 505.408 – € 558.609 ]
Verkoper houdt over€ 525.758−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.677+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttolaantje 9 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttolaantje 9
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 488.081[ € 463.677 – € 512.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.455 – € 6.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttolaantje 9 adviseren wij in een bod van € 532.870, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.081 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.984+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.870+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.514+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttolaantje 9 zal in bij een vraagprijs van € 488.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttolaantje 9 in Landsmeer bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 509.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttolaantje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.984
Verwachte verkoopprijs€ 532.870
Verwachte vraagprijs€ 488.081
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.984 is Gruttolaantje 9 een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttolaantje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttolaantje 9 in Landsmeer.

Wat is Gruttolaantje 9 in Landsmeer waard?
Gruttolaantje 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.984 (bandbreedte € 448.786 – € 571.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttolaantje 9 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Gruttolaantje 9 in Landsmeer is in oktober 2026 € 488.081 (bandbreedte € 463.677 – € 512.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttolaantje 9 in Landsmeer?
Voor Gruttolaantje 9 adviseren wij een bod van € 532.870 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttolaantje 9 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttolaantje 9 in Landsmeer bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttolaantje 9 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttolaantje 9 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttolaantje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Gruttolaantje 9 ligt rond € 509.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttolaantje 9?
Huishoudens in de buurt van Gruttolaantje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).