Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 61

1121DD Landsmeer

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.117
+4,9%
[ € 636.343 – € 809.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.681[ € 660.897 – € 730.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.635[ € 713.108 – € 788.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 61 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.117 (€ 6.234 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,4%
+€ 33.63312 maanden +4,9%
+€ 6.92212 mnd vs. NL +1,0%
Zuideinde 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.117 voor Zuideinde 61 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 61 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.635. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.117.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 61
€ 751.635[ € 713.108 – € 788.172 ]
Verkoper houdt over€ 742.117−€ 9.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.818+€ 17.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 61 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.997 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 61
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 695.681[ € 660.897 – € 730.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.997[ € 5.697 – € 6.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 61 adviseren wij in een bod van € 751.635, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.681 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.117+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.635+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.217+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 61 zal in bij een vraagprijs van € 695.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 61 in Landsmeer bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 723.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 64
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 61

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.117
Verwachte verkoopprijs€ 751.635
Verwachte vraagprijs€ 695.681
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 1121BT Landsmeer
Dorpsstraat 11
1910 · 108 m²
€ 1.025.712
Straatbeeld van van Beekstraat 284, 1121NW Landsmeer
van Beekstraat 284
1930 · 120 m²
€ 1.122.175
Straatbeeld van Raadhuisstraat 3, 1121XC Landsmeer
Raadhuisstraat 3
1941 · 171 m²
€ 1.034.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 723.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Lint willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 61 in Landsmeer.

Wat is Zuideinde 61 in Landsmeer waard?
Zuideinde 61 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.117 (bandbreedte € 636.343 – € 809.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 61 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 61 in Landsmeer is in oktober 2026 € 695.681 (bandbreedte € 660.897 – € 730.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 61 in Landsmeer?
Voor Zuideinde 61 adviseren wij een bod van € 751.635 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 61 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 61 in Landsmeer bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 61 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 61 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 61 ligt rond € 723.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 61?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).