Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 97

1121DE Landsmeer

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.103
+4,0%
[ € 907.371 – € 1.154.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.893[ € 1.015.199 – € 1.122.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 97 in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.103 (€ 6.287 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds mei +0,4%
+€ 39.22712 maanden +4,0%
€ -2.83512 mnd vs. NL -0,3%
Zuideinde 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.103 voor Zuideinde 97 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 97 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.893. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.103.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 97
€ 1.067.893[ € 1.015.199 – € 1.122.062 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.896−€ 12.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.401+€ 23.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.896

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 97 in Landsmeer staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.067 per m².

Vraagprijs Zuideinde 97
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.067[ € 5.764 – € 6.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 987.335[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 97 adviseren wij in een bod van € 1.067.893, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.103+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.893+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.288+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 97 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 97 in Landsmeer bedragen € 5.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.042
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 97

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.893
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 551.451
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 667.299
Straatbeeld van Radboud 11, 1121HS Landsmeer
Radboud 11
1971 · 103 m²
€ 600.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.103 duidelijk in het hogere segment van 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 97 in Landsmeer.

Wat is Zuideinde 97 in Landsmeer waard?
Zuideinde 97 in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.103 (bandbreedte € 907.371 – € 1.154.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 97 in Landsmeer?
Zuideinde 97 in Landsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 97 in Landsmeer?
Voor Zuideinde 97 adviseren wij een bod van € 1.067.893 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 97 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 97 in Landsmeer bedragen € 5.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.042 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 97 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 97 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 97 ligt rond € 1.031.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 97?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).