Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

1121DL Landsmeer

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.512
+4,9%
[ € 904.211 – € 1.150.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.174[ € 1.015.199 – € 1.122.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.512 (€ 6.990 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds september +0,4%
+€ 47.79012 maanden +4,9%
+€ 9.83412 mnd vs. NL +1,0%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.512 voor Kerkstraat 18 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.174. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.512.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 1.064.174[ € 1.015.199 – € 1.122.062 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.218−€ 12.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.087.607+€ 23.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.218

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Landsmeer staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.769 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.769[ € 6.430 – € 7.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.064.174, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.512+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.174+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.383+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Landsmeer bedragen € 5.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.025
OZB€ 91
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.512
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.174
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.512 duidelijk in het hogere segment van 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Landsmeer.

Wat is Kerkstraat 18 in Landsmeer waard?
Kerkstraat 18 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.512 (bandbreedte € 904.211 – € 1.150.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 18 in Landsmeer?
Kerkstraat 18 in Landsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Landsmeer?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.064.174 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Landsmeer bedragen € 5.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.025 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 1.027.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).