Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 12

1121DM Landsmeer

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.929
+4,9%
[ € 593.938 – € 755.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.548[ € 617.071 – € 682.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.302[ € 665.203 – € 735.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.929 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,4%
+€ 31.39212 maanden +4,9%
+€ 6.46112 mnd vs. NL +1,0%
Regenboog 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.929 voor Regenboog 12 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 12 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.302. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.929.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 12
€ 701.302[ € 665.203 – € 735.223 ]
Verkoper houdt over€ 692.338−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.478+€ 16.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 12 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 12
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 649.548[ € 617.071 – € 682.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 12 adviseren wij in een bod van € 701.302, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.548 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.929+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.302+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.367+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 12 zal in bij een vraagprijs van € 649.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 12 in Landsmeer bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 674.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.929
Verwachte verkoopprijs€ 701.302
Verwachte vraagprijs€ 649.548
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboog 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Lint willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Regenboog 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 12 in Landsmeer.

Wat is Regenboog 12 in Landsmeer waard?
Regenboog 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.929 (bandbreedte € 593.938 – € 755.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 12 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 12 in Landsmeer is in oktober 2026 € 649.548 (bandbreedte € 617.071 – € 682.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 12 in Landsmeer?
Voor Regenboog 12 adviseren wij een bod van € 701.302 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 12 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 12 in Landsmeer bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 12 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 12 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 12 ligt rond € 674.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 12?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).