Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 4

1121DM Landsmeer

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.113
+4,9%
[ € 593.219 – € 755.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.950[ € 616.503 – € 681.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.252[ € 664.590 – € 734.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 4 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.113 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,4%
+€ 31.35412 maanden +4,9%
+€ 6.45312 mnd vs. NL +1,0%
Regenboog 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.113 voor Regenboog 4 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 4 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.252. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.113.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 4
€ 700.252[ € 664.590 – € 734.547 ]
Verkoper houdt over€ 691.299−€ 8.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.407+€ 16.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 4 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 4
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 648.950[ € 616.503 – € 681.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 4 adviseren wij in een bod van € 700.252, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.950 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.113+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.252+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.265+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 4 zal in bij een vraagprijs van € 648.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 4 in Landsmeer bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 674.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.113
Verwachte verkoopprijs€ 700.252
Verwachte vraagprijs€ 648.950
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboog 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Lint willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Regenboog 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 4 in Landsmeer.

Wat is Regenboog 4 in Landsmeer waard?
Regenboog 4 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.113 (bandbreedte € 593.219 – € 755.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 4 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 4 in Landsmeer is in oktober 2026 € 648.950 (bandbreedte € 616.503 – € 681.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 4 in Landsmeer?
Voor Regenboog 4 adviseren wij een bod van € 700.252 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 4 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 4 in Landsmeer bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 4 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 4 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 4 ligt rond € 674.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 4?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).