Huiswaardemeter

Woningwaarde Optimist 4

1121DW Landsmeer

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.487
+4,9%
[ € 344.509 – € 438.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.770[ € 355.082 – € 392.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.043[ € 388.815 – € 429.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Optimist 4 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.487 (€ 7.118 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,4%
+€ 18.20812 maanden +4,9%
+€ 3.74712 mnd vs. NL +1,0%
Optimist 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.487 voor Optimist 4 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Optimist 4 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.043. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.487.

Verwachte verkoopprijs Optimist 4
€ 410.043[ € 388.815 – € 429.743 ]
Verkoper houdt over€ 404.283−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.394+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Optimist 4 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.796 per m².

Verwachte vraagprijs Optimist 4
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 373.770[ € 355.082 – € 392.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.796[ € 6.456 – € 7.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Optimist 4 adviseren wij in een bod van € 410.043, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.770 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.487+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.043+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.545+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Optimist 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Optimist 4 in Landsmeer bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Optimist 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.487
Verwachte verkoopprijs€ 410.043
Verwachte vraagprijs€ 373.770
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van De Poort 5, 1121RE Landsmeer
De Poort 5
2014 · 58 m²
€ 363.963
Straatbeeld van Buitenhuislaan 26, 1121RM Landsmeer
Buitenhuislaan 26
2012 · 61 m²
€ 417.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.487 is Optimist 4 een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Optimist 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Optimist 4 in Landsmeer.

Wat is Optimist 4 in Landsmeer waard?
Optimist 4 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.487 (bandbreedte € 344.509 – € 438.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Optimist 4 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Optimist 4 in Landsmeer is in oktober 2026 € 373.770 (bandbreedte € 355.082 – € 392.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Optimist 4 in Landsmeer?
Voor Optimist 4 adviseren wij een bod van € 410.043 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Optimist 4 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Optimist 4 in Landsmeer bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Optimist 4 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Optimist 4 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Optimist 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Optimist 4 ligt rond € 391.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Optimist 4?
Huishoudens in de buurt van Optimist 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).