Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ackerhof 3

1121DX Landsmeer

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.822
+4,9%
[ € 360.643 – € 459.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.517[ € 372.891 – € 412.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.890[ € 405.705 – € 448.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ackerhof 3 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.822 (€ 7.881 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,4%
+€ 19.06112 maanden +4,9%
+€ 3.92212 mnd vs. NL +1,0%
Van Ackerhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.822 voor Van Ackerhof 3 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ackerhof 3 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.890. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.822.

Verwachte verkoopprijs Van Ackerhof 3
€ 427.890[ € 405.705 – € 448.412 ]
Verkoper houdt over€ 421.933−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.598+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ackerhof 3 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.548 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ackerhof 3
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 392.517[ € 372.891 – € 412.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.548[ € 7.171 – € 7.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ackerhof 3 adviseren wij in een bod van € 427.890, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.517 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.822+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.890+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.285+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ackerhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 392.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ackerhof 3 in Landsmeer bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 409.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ackerhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.822
Verwachte verkoopprijs€ 427.890
Verwachte vraagprijs€ 392.517
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 5, 1121RE Landsmeer
De Poort 5
2014 · 58 m²
€ 363.963
Straatbeeld van Buitenhuislaan 26, 1121RM Landsmeer
Buitenhuislaan 26
2012 · 61 m²
€ 417.274
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.822 is Van Ackerhof 3 een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Ackerhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ackerhof 3 in Landsmeer.

Wat is Van Ackerhof 3 in Landsmeer waard?
Van Ackerhof 3 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.822 (bandbreedte € 360.643 – € 459.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ackerhof 3 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Van Ackerhof 3 in Landsmeer is in oktober 2026 € 392.517 (bandbreedte € 372.891 – € 412.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ackerhof 3 in Landsmeer?
Voor Van Ackerhof 3 adviseren wij een bod van € 427.890 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ackerhof 3 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ackerhof 3 in Landsmeer bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ackerhof 3 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ackerhof 3 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ackerhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Van Ackerhof 3 ligt rond € 409.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ackerhof 3?
Huishoudens in de buurt van Van Ackerhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).