Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitslaan 5

1121ED Landsmeer

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.574
+4,9%
[ € 533.785 – € 679.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.841[ € 554.649 – € 613.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.192[ € 597.912 – € 660.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitslaan 5 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.574 (€ 7.308 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,4%
+€ 28.21212 maanden +4,9%
+€ 5.80612 mnd vs. NL +1,0%
Kievitslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.574 voor Kievitslaan 5 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitslaan 5 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.192. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.574.

Verwachte verkoopprijs Kievitslaan 5
€ 630.192[ € 597.912 – € 660.850 ]
Verkoper houdt over€ 622.010−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.946+€ 14.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitslaan 5 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.034 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitslaan 5
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 583.841[ € 554.649 – € 613.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.034[ € 6.683 – € 7.386 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitslaan 5 adviseren wij in een bod van € 630.192, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.841 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.574+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.192+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.702+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 583.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitslaan 5 in Landsmeer bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 606.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.574
Verwachte verkoopprijs€ 630.192
Verwachte vraagprijs€ 583.841
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitslaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitslaan 5 in Landsmeer.

Wat is Kievitslaan 5 in Landsmeer waard?
Kievitslaan 5 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.574 (bandbreedte € 533.785 – € 679.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitslaan 5 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kievitslaan 5 in Landsmeer is in oktober 2026 € 583.841 (bandbreedte € 554.649 – € 613.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitslaan 5 in Landsmeer?
Voor Kievitslaan 5 adviseren wij een bod van € 630.192 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitslaan 5 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitslaan 5 in Landsmeer bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitslaan 5 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitslaan 5 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kievitslaan 5 ligt rond € 606.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kievitslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).