Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 12

1121EG Landsmeer

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.440
+4,9%
[ € 536.307 – € 682.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.656[ € 557.323 – € 615.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.109[ € 600.794 – € 664.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.440 (€ 8.126 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,4%
+€ 28.34612 maanden +4,9%
+€ 5.83412 mnd vs. NL +1,0%
Scholeksterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.440 voor Scholeksterstraat 12 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 12 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.109. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.440.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 12
€ 633.109[ € 600.794 – € 664.036 ]
Verkoper houdt over€ 624.895−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.921+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 12 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.822 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 12
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 586.656[ € 557.323 – € 615.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.822[ € 7.431 – € 8.213 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 633.109, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.656 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.440+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.109+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.764+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 586.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 12 in Landsmeer bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 609.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.440
Verwachte verkoopprijs€ 633.109
Verwachte vraagprijs€ 586.656
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 12 in Landsmeer.

Wat is Scholeksterstraat 12 in Landsmeer waard?
Scholeksterstraat 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.440 (bandbreedte € 536.307 – € 682.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 12 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 12 in Landsmeer is in oktober 2026 € 586.656 (bandbreedte € 557.323 – € 615.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 12 in Landsmeer?
Voor Scholeksterstraat 12 adviseren wij een bod van € 633.109 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 12 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 12 in Landsmeer bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 12 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 12 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 12 ligt rond € 609.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).