Huiswaardemeter

Woningwaarde Zultestraat 30

1121ER Landsmeer

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.182
+4,9%
[ € 454.240 – € 578.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.262[ € 469.549 – € 518.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.075[ € 511.339 – € 565.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Zultestraat 30 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.182 (€ 6.534 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,4%
+€ 24.00812 maanden +4,9%
+€ 4.94112 mnd vs. NL +1,0%
Zultestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.182 voor Zultestraat 30 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zultestraat 30 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.075. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.182.

Verwachte verkoopprijs Zultestraat 30
€ 539.075[ € 511.339 – € 565.164 ]
Verkoper houdt over€ 531.895−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.007+€ 12.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zultestraat 30 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.256 per m².

Verwachte vraagprijs Zultestraat 30
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 494.262[ € 469.549 – € 518.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.256[ € 5.944 – € 6.569 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zultestraat 30 adviseren wij in een bod van € 539.075, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.262 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.182+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.075+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.029+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zultestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 494.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zultestraat 30 in Landsmeer bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 516.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zultestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.182
Verwachte verkoopprijs€ 539.075
Verwachte vraagprijs€ 494.262
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.182 is Zultestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zultestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zultestraat 30 in Landsmeer.

Wat is Zultestraat 30 in Landsmeer waard?
Zultestraat 30 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.182 (bandbreedte € 454.240 – € 578.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zultestraat 30 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zultestraat 30 in Landsmeer is in oktober 2026 € 494.262 (bandbreedte € 469.549 – € 518.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Zultestraat 30 in Landsmeer?
Voor Zultestraat 30 adviseren wij een bod van € 539.075 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zultestraat 30 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zultestraat 30 in Landsmeer bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zultestraat 30 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zultestraat 30 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zultestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zultestraat 30 ligt rond € 516.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zultestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Zultestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).