Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenweg 11

1121EW Landsmeer

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.170
+4,9%
[ € 902.150 – € 1.148.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.247[ € 938.835 – € 1.037.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.473[ € 1.009.248 – € 1.115.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenweg 11 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.170 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,4%
+€ 47.68212 maanden +4,9%
+€ 9.81312 mnd vs. NL +1,0%
Hazenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.170 voor Hazenweg 11 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenweg 11 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.473. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.170.

Verwachte verkoopprijs Hazenweg 11
€ 1.063.473[ € 1.009.248 – € 1.115.483 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.525−€ 12.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.892+€ 23.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenweg 11 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenweg 11
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 988.247[ € 938.835 – € 1.037.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.063.473, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 988.247 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.170+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.473+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.647+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 988.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenweg 11 in Landsmeer bedragen € 5.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.013
OZB€ 90
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.170
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.473
Verwachte vraagprijs€ 988.247
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.170 duidelijk in het hogere segment van Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenweg 11 in Landsmeer.

Wat is Hazenweg 11 in Landsmeer waard?
Hazenweg 11 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.170 (bandbreedte € 902.150 – € 1.148.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenweg 11 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hazenweg 11 in Landsmeer is in oktober 2026 € 988.247 (bandbreedte € 938.835 – € 1.037.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenweg 11 in Landsmeer?
Voor Hazenweg 11 adviseren wij een bod van € 1.063.473 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenweg 11 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenweg 11 in Landsmeer bedragen € 5.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.013 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenweg 11 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenweg 11 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Hazenweg 11 ligt rond € 1.025.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hazenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).