Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenweg 9

1121EW Landsmeer

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.086
+4,9%
[ € 863.356 – € 1.098.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.648[ € 898.366 – € 992.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.852[ € 965.743 – € 1.067.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenweg 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.086 (€ 6.412 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +0,4%
+€ 45.63112 maanden +4,9%
+€ 9.39012 mnd vs. NL +1,0%
Hazenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.086 voor Hazenweg 9 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenweg 9 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.852. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 981.086.

Verwachte verkoopprijs Hazenweg 9
€ 1.017.852[ € 965.743 – € 1.067.400 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.406−€ 12.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.359+€ 22.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenweg 9 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenweg 9
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 945.648[ € 898.366 – € 992.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.490 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.017.852, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 945.648 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.086+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.852+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.745+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 945.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenweg 9 in Landsmeer bedragen € 4.985 per maand bij een woningwaarde van € 981.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.798
OZB€ 86
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.086
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.852
Verwachte vraagprijs€ 945.648
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.086 duidelijk in het hogere segment van Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenweg 9 in Landsmeer.

Wat is Hazenweg 9 in Landsmeer waard?
Hazenweg 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.086 (bandbreedte € 863.356 – € 1.098.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenweg 9 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hazenweg 9 in Landsmeer is in oktober 2026 € 945.648 (bandbreedte € 898.366 – € 992.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenweg 9 in Landsmeer?
Voor Hazenweg 9 adviseren wij een bod van € 1.017.852 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenweg 9 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenweg 9 in Landsmeer bedragen € 4.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.798 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenweg 9 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenweg 9 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 45.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Hazenweg 9 ligt rond € 981.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hazenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).