Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaartweg 26

1121GB Landsmeer

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.916
+4,9%
[ € 505.926 – € 643.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.452[ € 525.779 – € 581.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.763[ € 572.573 – € 632.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaartweg 26 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.916 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,4%
+€ 26.74012 maanden +4,9%
+€ 5.50312 mnd vs. NL +1,0%
Pijlstaartweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.916 voor Pijlstaartweg 26 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaartweg 26 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.763. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 574.916.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaartweg 26
€ 596.763[ € 572.573 – € 632.845 ]
Verkoper houdt over€ 588.949−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.848+€ 14.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstaartweg 26 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstaartweg 26
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 553.452[ € 525.779 – € 581.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaartweg 26 adviseren wij in een bod van € 596.763, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 553.452 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.916+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.763+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.601+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaartweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 553.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaartweg 26 in Landsmeer bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 574.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaartweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.916
Verwachte verkoopprijs€ 596.763
Verwachte vraagprijs€ 553.452
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlstaartweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlstaartweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaartweg 26 in Landsmeer.

Wat is Pijlstaartweg 26 in Landsmeer waard?
Pijlstaartweg 26 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.916 (bandbreedte € 505.926 – € 643.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstaartweg 26 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Pijlstaartweg 26 in Landsmeer is in oktober 2026 € 553.452 (bandbreedte € 525.779 – € 581.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaartweg 26 in Landsmeer?
Voor Pijlstaartweg 26 adviseren wij een bod van € 596.763 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaartweg 26 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaartweg 26 in Landsmeer bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaartweg 26 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaartweg 26 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaartweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaartweg 26 ligt rond € 574.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaartweg 26?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaartweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).