Huiswaardemeter

Woningwaarde de Gouwe 4

1121GD Landsmeer

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.639
+4,9%
[ € 543.522 – € 691.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.670[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

de Gouwe 4 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.639 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,4%
+€ 28.72712 maanden +4,9%
+€ 5.91212 mnd vs. NL +1,0%
de Gouwe 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.639 voor de Gouwe 4 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Gouwe 4 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.670. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 617.639.

Verwachte verkoopprijs de Gouwe 4
€ 643.670[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 635.340−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.693+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Gouwe 4 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs de Gouwe 4
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Gouwe 4 adviseren wij in een bod van € 643.670, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.639+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.670+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.854+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Gouwe 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Gouwe 4 in Landsmeer bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 617.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Gouwe 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.639
Verwachte verkoopprijs€ 643.670
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Gouwe 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Gouwe 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Gouwe 4 in Landsmeer.

Wat is de Gouwe 4 in Landsmeer waard?
de Gouwe 4 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.639 (bandbreedte € 543.522 – € 691.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Gouwe 4 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van de Gouwe 4 in Landsmeer is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op de Gouwe 4 in Landsmeer?
Voor de Gouwe 4 adviseren wij een bod van € 643.670 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Gouwe 4 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van de Gouwe 4 in Landsmeer bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Gouwe 4 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Gouwe 4 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Gouwe 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van de Gouwe 4 ligt rond € 617.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Gouwe 4?
Huishoudens in de buurt van de Gouwe 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).