Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Gouw 208

1121GZ Landsmeer

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.604
+4,9%
[ € 288.292 – € 366.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.077[ € 297.423 – € 328.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.805[ € 325.083 – € 359.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.604 (€ 8.190 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.23712 maanden +4,9%
+€ 3.13612 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwe Gouw 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.604 voor Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.805. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.604.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Gouw 208
€ 342.805[ € 325.083 – € 359.303 ]
Verkoper houdt over€ 337.784−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.811+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.827 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Gouw 208
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 313.077[ € 297.423 – € 328.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.827[ € 7.436 – € 8.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Gouw 208 adviseren wij in een bod van € 342.805, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.077 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.604+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.805+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.945+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Gouw 208 zal in bij een vraagprijs van € 313.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Gouw 208

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.604
Verwachte verkoopprijs€ 342.805
Verwachte vraagprijs€ 313.077
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Straatbeeld van het Luijendijkje 3, 1121LM Landsmeer
het Luijendijkje 3
1978 · 73 m²
€ 397.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.604 is Nieuwe Gouw 208 een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Gouw 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer.

Wat is Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer waard?
Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.604 (bandbreedte € 288.292 – € 366.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer is in oktober 2026 € 313.077 (bandbreedte € 297.423 – € 328.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer?
Voor Nieuwe Gouw 208 adviseren wij een bod van € 342.805 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Gouw 208 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Gouw 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Gouw 208 ligt rond € 327.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Gouw 208?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Gouw 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).