Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerker 12

1121JJ Landsmeer

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.605
+4,9%
[ € 547.012 – € 696.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.937[ € 614.460 – € 679.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerker 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.605 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,4%
+€ 28.91112 maanden +4,9%
+€ 5.94912 mnd vs. NL +1,0%
Duinkerker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.605 voor Duinkerker 12 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerker 12 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.937. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.605.

Verwachte verkoopprijs Duinkerker 12
€ 644.937[ € 614.460 – € 679.140 ]
Verkoper houdt over€ 636.593−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.986+€ 15.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.593

Wat is de vraagprijs?

Duinkerker 12 in Landsmeer staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Vraagprijs Duinkerker 12
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.957 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerker 12 adviseren wij in een bod van € 644.937, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.605+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.937+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.184+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerker 12 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerker 12 in Landsmeer bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 621.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.605
Verwachte verkoopprijs€ 644.937
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinkerker 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luijendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinkerker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerker 12 in Landsmeer.

Wat is Duinkerker 12 in Landsmeer waard?
Duinkerker 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.605 (bandbreedte € 547.012 – € 696.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de vraagprijs van Duinkerker 12 in Landsmeer?
Duinkerker 12 in Landsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerker 12 in Landsmeer?
Voor Duinkerker 12 adviseren wij een bod van € 644.937 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerker 12 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerker 12 in Landsmeer bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerker 12 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerker 12 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerker 12 ligt rond € 621.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerker 12?
Huishoudens in de buurt van Duinkerker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).