Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerker 8

1121JJ Landsmeer

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.979
+4,9%
[ € 601.902 – € 766.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.949[ € 625.052 – € 690.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.039[ € 674.431 – € 745.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerker 8 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.979 (€ 5.948 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,4%
+€ 31.81212 maanden +4,9%
+€ 6.54612 mnd vs. NL +1,0%
Duinkerker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.979 voor Duinkerker 8 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerker 8 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.039. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.979.

Verwachte verkoopprijs Duinkerker 8
€ 711.039[ € 674.431 – € 745.423 ]
Verkoper houdt over€ 701.968−€ 9.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.410+€ 16.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinkerker 8 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Verwachte vraagprijs Duinkerker 8
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 657.949[ € 625.052 – € 690.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerker 8 adviseren wij in een bod van € 711.039, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.949 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.979+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.039+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.591+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerker 8 zal in bij een vraagprijs van € 657.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerker 8 in Landsmeer bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 683.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.979
Verwachte verkoopprijs€ 711.039
Verwachte vraagprijs€ 657.949
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.979 zit Duinkerker 8 in het middensegment van Luijendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duinkerker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerker 8 in Landsmeer.

Wat is Duinkerker 8 in Landsmeer waard?
Duinkerker 8 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.979 (bandbreedte € 601.902 – € 766.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinkerker 8 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Duinkerker 8 in Landsmeer is in oktober 2026 € 657.949 (bandbreedte € 625.052 – € 690.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerker 8 in Landsmeer?
Voor Duinkerker 8 adviseren wij een bod van € 711.039 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerker 8 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerker 8 in Landsmeer bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerker 8 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerker 8 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerker 8 ligt rond € 683.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerker 8?
Huishoudens in de buurt van Duinkerker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).