Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierstalpad 37

1121JK Landsmeer

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.702
+4,9%
[ € 504.858 – € 642.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.010[ € 521.560 – € 576.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.504[ € 568.500 – € 628.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierstalpad 37 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.702 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,4%
+€ 26.68312 maanden +4,9%
+€ 5.49112 mnd vs. NL +1,0%
Bierstalpad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.702 voor Bierstalpad 37 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierstalpad 37 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.504. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.702.

Verwachte verkoopprijs Bierstalpad 37
€ 599.504[ € 568.500 – € 628.342 ]
Verkoper houdt over€ 591.659−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.644+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierstalpad 37 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Bierstalpad 37
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 549.010[ € 521.560 – € 576.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierstalpad 37 adviseren wij in een bod van € 599.504, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.010 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.702+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.504+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.479+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierstalpad 37 zal in bij een vraagprijs van € 549.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierstalpad 37 in Landsmeer bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 573.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierstalpad 37

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.702
Verwachte verkoopprijs€ 599.504
Verwachte vraagprijs€ 549.010
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierstalpad 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luijendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bierstalpad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierstalpad 37 in Landsmeer.

Wat is Bierstalpad 37 in Landsmeer waard?
Bierstalpad 37 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.702 (bandbreedte € 504.858 – € 642.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierstalpad 37 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Bierstalpad 37 in Landsmeer is in oktober 2026 € 549.010 (bandbreedte € 521.560 – € 576.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierstalpad 37 in Landsmeer?
Voor Bierstalpad 37 adviseren wij een bod van € 599.504 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierstalpad 37 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bierstalpad 37 in Landsmeer bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierstalpad 37 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierstalpad 37 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierstalpad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Bierstalpad 37 ligt rond € 573.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierstalpad 37?
Huishoudens in de buurt van Bierstalpad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).