Huiswaardemeter

Woningwaarde Meervalweg 72

1121JP Landsmeer

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.726
+4,9%
[ € 721.359 – € 918.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.535[ € 751.008 – € 830.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.994[ € 806.583 – € 891.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervalweg 72 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.726 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,4%
+€ 38.12612 maanden +4,9%
+€ 7.84612 mnd vs. NL +1,0%
Meervalweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.726 voor Meervalweg 72 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervalweg 72 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.994. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 819.726.

Verwachte verkoopprijs Meervalweg 72
€ 849.994[ € 806.583 – € 891.487 ]
Verkoper houdt over€ 839.394−€ 10.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.144+€ 19.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervalweg 72 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Meervalweg 72
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 790.535[ € 751.008 – € 830.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervalweg 72 adviseren wij in een bod van € 849.994, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.535 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.726+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.994+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.494+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervalweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 790.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervalweg 72 in Landsmeer bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 819.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009
OZB€ 72
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervalweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.726
Verwachte verkoopprijs€ 849.994
Verwachte vraagprijs€ 790.535
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.726 ligt Meervalweg 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luijendijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meervalweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervalweg 72 in Landsmeer.

Wat is Meervalweg 72 in Landsmeer waard?
Meervalweg 72 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.726 (bandbreedte € 721.359 – € 918.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervalweg 72 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Meervalweg 72 in Landsmeer is in oktober 2026 € 790.535 (bandbreedte € 751.008 – € 830.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervalweg 72 in Landsmeer?
Voor Meervalweg 72 adviseren wij een bod van € 849.994 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervalweg 72 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meervalweg 72 in Landsmeer bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervalweg 72 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervalweg 72 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervalweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Meervalweg 72 ligt rond € 819.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervalweg 72?
Huishoudens in de buurt van Meervalweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).