Huiswaardemeter

Woningwaarde Bobelkamp 9

1121JV Landsmeer

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.504
+4,9%
[ € 531.964 – € 677.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.387[ € 552.318 – € 610.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.541[ € 596.503 – € 659.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Bobelkamp 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.504 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,4%
+€ 28.11612 maanden +4,9%
+€ 5.78612 mnd vs. NL +1,0%
Bobelkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.504 voor Bobelkamp 9 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bobelkamp 9 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.541. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.504.

Verwachte verkoopprijs Bobelkamp 9
€ 628.541[ € 596.503 – € 659.292 ]
Verkoper houdt over€ 620.377−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.262+€ 14.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bobelkamp 9 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Bobelkamp 9
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 581.387[ € 552.318 – € 610.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.931 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bobelkamp 9 adviseren wij in een bod van € 628.541, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.387 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.504+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.541+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.968+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bobelkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bobelkamp 9 in Landsmeer bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 604.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bobelkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.504
Verwachte verkoopprijs€ 628.541
Verwachte vraagprijs€ 581.387
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bobelkamp 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luijendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bobelkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bobelkamp 9 in Landsmeer.

Wat is Bobelkamp 9 in Landsmeer waard?
Bobelkamp 9 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.504 (bandbreedte € 531.964 – € 677.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bobelkamp 9 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Bobelkamp 9 in Landsmeer is in oktober 2026 € 581.387 (bandbreedte € 552.318 – € 610.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Bobelkamp 9 in Landsmeer?
Voor Bobelkamp 9 adviseren wij een bod van € 628.541 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bobelkamp 9 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bobelkamp 9 in Landsmeer bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bobelkamp 9 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bobelkamp 9 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bobelkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Bobelkamp 9 ligt rond € 604.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bobelkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Bobelkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).