Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebreek 35

1121KB Landsmeer

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 7.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.373
+4,9%
[ € 322.408 – € 410.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.851[ € 332.358 – € 367.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.675[ € 363.600 – € 401.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebreek 35 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.373 (€ 7.327 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,4%
+€ 17.04012 maanden +4,9%
+€ 3.50612 mnd vs. NL +1,0%
Kerkebreek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.373 voor Kerkebreek 35 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebreek 35 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.675. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.373.

Verwachte verkoopprijs Kerkebreek 35
€ 383.675[ € 363.600 – € 401.874 ]
Verkoper houdt over€ 378.205−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.499+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkebreek 35 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.997 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkebreek 35
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 349.851[ € 332.358 – € 367.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.997[ € 6.647 – € 7.347 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebreek 35 adviseren wij in een bod van € 383.675, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.851 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.373+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.675+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.859+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebreek 35 zal in bij een vraagprijs van € 349.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebreek 35 in Landsmeer bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 366.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebreek 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.373
Verwachte verkoopprijs€ 383.675
Verwachte vraagprijs€ 349.851
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Buitenhuislaan 26, 1121RM Landsmeer
Buitenhuislaan 26
2012 · 61 m²
€ 417.274
Straatbeeld van De Poort 5, 1121RE Landsmeer
De Poort 5
2014 · 58 m²
€ 363.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.373 is Kerkebreek 35 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkebreek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebreek 35 in Landsmeer.

Wat is Kerkebreek 35 in Landsmeer waard?
Kerkebreek 35 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.373 (bandbreedte € 322.408 – € 410.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkebreek 35 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kerkebreek 35 in Landsmeer is in oktober 2026 € 349.851 (bandbreedte € 332.358 – € 367.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebreek 35 in Landsmeer?
Voor Kerkebreek 35 adviseren wij een bod van € 383.675 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebreek 35 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebreek 35 in Landsmeer bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebreek 35 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebreek 35 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebreek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebreek 35 ligt rond € 366.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebreek 35?
Huishoudens in de buurt van Kerkebreek 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).