Huiswaardemeter

Woningwaarde Geijenbreek 38

1121KN Landsmeer

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.799
+4,2%
[ € 343.903 – € 437.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.342[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Geijenbreek 38 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.799 (€ 5.583 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds juli +0,4%
+€ 15.73612 maanden +4,2%
+€ 2.48912 mnd vs. NL +0,7%
Geijenbreek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.799 voor Geijenbreek 38 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geijenbreek 38 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.342. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.799.

Verwachte verkoopprijs Geijenbreek 38
€ 408.342[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 402.600−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.659+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.600

Wat is de vraagprijs?

Geijenbreek 38 in Landsmeer staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Geijenbreek 38
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 852.458[ € 318.011 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geijenbreek 38 adviseren wij in een bod van € 408.342, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.799+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.342+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.759+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geijenbreek 38 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geijenbreek 38 in Landsmeer bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 390.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geijenbreek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.799
Verwachte verkoopprijs€ 408.342
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 545.107
Straatbeeld van het Luijendijkje 3, 1121LM Landsmeer
het Luijendijkje 3
1978 · 73 m²
€ 397.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.799 is Geijenbreek 38 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geijenbreek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geijenbreek 38 in Landsmeer.

Wat is Geijenbreek 38 in Landsmeer waard?
Geijenbreek 38 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.799 (bandbreedte € 343.903 – € 437.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de vraagprijs van Geijenbreek 38 in Landsmeer?
Geijenbreek 38 in Landsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Geijenbreek 38 in Landsmeer?
Voor Geijenbreek 38 adviseren wij een bod van € 408.342 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geijenbreek 38 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Geijenbreek 38 in Landsmeer bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geijenbreek 38 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geijenbreek 38 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geijenbreek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Geijenbreek 38 ligt rond € 390.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geijenbreek 38?
Huishoudens in de buurt van Geijenbreek 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).