Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebreek 39

1121KR Landsmeer

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.029
+4,9%
[ € 579.066 – € 736.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.337[ € 601.670 – € 665.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.684[ € 648.600 – € 716.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebreek 39 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.029 (€ 5.577 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,4%
+€ 30.60612 maanden +4,9%
+€ 6.29912 mnd vs. NL +1,0%
Langebreek 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.029 voor Langebreek 39 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebreek 39 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.684. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.029.

Verwachte verkoopprijs Langebreek 39
€ 683.684[ € 648.600 – € 716.874 ]
Verkoper houdt over€ 674.913−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.508+€ 15.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebreek 39 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Langebreek 39
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 633.337[ € 601.670 – € 665.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebreek 39 adviseren wij in een bod van € 683.684, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.337 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.029+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.684+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.868+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebreek 39 zal in bij een vraagprijs van € 633.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebreek 39 in Landsmeer bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 658.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebreek 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.029
Verwachte verkoopprijs€ 683.684
Verwachte vraagprijs€ 633.337
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.029 zit Langebreek 39 in het middensegment van Luijendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Langebreek 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebreek 39 in Landsmeer.

Wat is Langebreek 39 in Landsmeer waard?
Langebreek 39 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.029 (bandbreedte € 579.066 – € 736.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebreek 39 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Langebreek 39 in Landsmeer is in oktober 2026 € 633.337 (bandbreedte € 601.670 – € 665.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebreek 39 in Landsmeer?
Voor Langebreek 39 adviseren wij een bod van € 683.684 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebreek 39 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Langebreek 39 in Landsmeer bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebreek 39 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebreek 39 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebreek 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Langebreek 39 ligt rond € 658.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebreek 39?
Huishoudens in de buurt van Langebreek 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).