Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondebreek 105

1121KW Landsmeer

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.157
+4,9%
[ € 321.338 – € 408.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.965[ € 331.517 – € 366.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.100[ € 362.348 – € 400.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondebreek 105 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.157 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,4%
+€ 16.98412 maanden +4,9%
+€ 3.49512 mnd vs. NL +1,0%
Rondebreek 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.157 voor Rondebreek 105 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondebreek 105 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.100. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.157.

Verwachte verkoopprijs Rondebreek 105
€ 382.100[ € 362.348 – € 400.489 ]
Verkoper houdt over€ 376.647−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.892+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondebreek 105 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Rondebreek 105
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 348.965[ € 331.517 – € 366.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondebreek 105 adviseren wij in een bod van € 382.100, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.965 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.157+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.100+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.205+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondebreek 105 zal in bij een vraagprijs van € 348.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondebreek 105 in Landsmeer bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondebreek 105

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.157
Verwachte verkoopprijs€ 382.100
Verwachte vraagprijs€ 348.965
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.157 is Rondebreek 105 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rondebreek 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondebreek 105 in Landsmeer.

Wat is Rondebreek 105 in Landsmeer waard?
Rondebreek 105 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.157 (bandbreedte € 321.338 – € 408.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondebreek 105 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Rondebreek 105 in Landsmeer is in oktober 2026 € 348.965 (bandbreedte € 331.517 – € 366.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondebreek 105 in Landsmeer?
Voor Rondebreek 105 adviseren wij een bod van € 382.100 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondebreek 105 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rondebreek 105 in Landsmeer bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondebreek 105 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondebreek 105 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondebreek 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Rondebreek 105 ligt rond € 365.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondebreek 105?
Huishoudens in de buurt van Rondebreek 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).