Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondebreek 210

1121KX Landsmeer

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.122
+4,9%
[ € 380.267 – € 483.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.756[ € 393.068 – € 434.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.303[ € 428.051 – € 473.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondebreek 210 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.122 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,4%
+€ 20.09812 maanden +4,9%
+€ 4.13612 mnd vs. NL +1,0%
Rondebreek 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.122 voor Rondebreek 210 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondebreek 210 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.303. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.122.

Verwachte verkoopprijs Rondebreek 210
€ 451.303[ € 428.051 – € 473.110 ]
Verkoper houdt over€ 445.089−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.479+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondebreek 210 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Rondebreek 210
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 413.756[ € 393.068 – € 434.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.312 – € 5.871 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondebreek 210 adviseren wij in een bod van € 451.303, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.756 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.122+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.303+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.868+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondebreek 210 zal in bij een vraagprijs van € 413.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondebreek 210 in Landsmeer bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 432.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondebreek 210

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.122
Verwachte verkoopprijs€ 451.303
Verwachte vraagprijs€ 413.756
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.122 is Rondebreek 210 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondebreek 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondebreek 210 in Landsmeer.

Wat is Rondebreek 210 in Landsmeer waard?
Rondebreek 210 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.122 (bandbreedte € 380.267 – € 483.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondebreek 210 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Rondebreek 210 in Landsmeer is in oktober 2026 € 413.756 (bandbreedte € 393.068 – € 434.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondebreek 210 in Landsmeer?
Voor Rondebreek 210 adviseren wij een bod van € 451.303 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondebreek 210 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rondebreek 210 in Landsmeer bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondebreek 210 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondebreek 210 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondebreek 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Rondebreek 210 ligt rond € 432.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondebreek 210?
Huishoudens in de buurt van Rondebreek 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).